A importância de um planejamento de obras bem executado

Você já deve ter ouvido falar sobre obras que atrasaram ou de orçamentos que excederam o esperado. Um dos principais motivos para esses problemas é a falta de um planejamento de obras bem feito. A principal função dele é passar uma visão real da obra, considerando o antes, durante e depois da construção. Dessa forma, é possível evitar imprevistos e falhas.

O que é um planejamento de obras

O planejamento de obras é mais do que uma planta com instruções da obra: ele é um plano completo e detalhado com prazos, serviços para cada etapa da construção, viabilidade, orçamento, plano de ação e análise das equipes envolvidas. O profissional que executa esse trabalho analisa todas as etapas para descobrir como evitar gastos desnecessários, retrabalhos e todos os problemas que possam impedir a conclusão da obra no tempo estipulado.

Como funciona os processos

O primeiro passo é checar a viabilidade da obra, analisar o local, a logística de construção, o projeto, os materiais a serem utilizados e aprovar com a prefeitura a execução do trabalho. Então a obra deve ser orçada, levantando as estimativas de custos, orçamento preliminar, estimativa por etapa de obra e orçamento analítico. Todos esses elementos evitam com que custos “surpresas” surjam ao decorrer do projeto.

Também é necessário analisar o tempo médio das atividades a serem exercidas. Para isso, é importante estar bem alinhado com cada uma das equipes que vão realizar os diferentes trabalhos. Além disso, existem etapas de desenvolvimento que são interligadas. É importante fazer uma análise detalhada da relação de dependência entre os processos e criar uma hierarquia entre eles.

Com tudo isso, pode-se realizar o cronograma da obra, definir a sequência de atividades e o tempo de cada uma delas. Com o cronograma também é possível listar todos os materiais e equipamentos necessários em cada fase.

Por fim, a obra deve ser sempre acompanhada para checar se tudo está indo conforme o planejado. Assim, caso ocorra um problema, é possível revisar o planejamento durante o processo para tentar encontrar a melhor solução sem perder tempo.

Qual a importância de um planejamento de obras

Uma das principais vantagens de um planejamento é a segurança e confiança que ele passa para realizar um projeto. Além disso, ajudam os gestores na hora da tomada de decisão e na integração do escritório com o canteiro de obras e sua logística.

Boa parte do tempo das obras é gasto em solucionar problemas e imprevistos. Esse tempo pode ser diminuído quando se tem um planejamento eficiente e interconectado entre todas as necessidades do projeto.

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